新築売戸建住宅 藤枝市 音羽町３丁目 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩3680ｍ [バス利用可] バス 藤枝中学入口 停歩4分 |
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| 所在地 | 静岡県藤枝市音羽町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年1月
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建物面積 | 86.67㎡ | 土地面積 | 公簿 107.19㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場２台分 南向き 外壁サイディング 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 フラット35Ｓ適合証明書あり 前面棟無
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年04月27日～2024年04月28日 開催時刻：10:00～16:00 備考：見るだけでも大歓迎です。ＯＨ以外の日でも内覧できます！ |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 太陽光発電６ｋｗか載っているＺＥＨ住宅です！南東の角地、前面道路６ｍで風通し、陽当り良好です。小学校・中学校も近いので通学に便利です。コンビニ・スーパー・ドラックストアも徒歩圏内にあります。
アピールポイント
ＬＤＫの天井は２ｍ６０ｃｍ梁出し天井で杉板張りです。天然素材で落ち着きます。ＴＶコーナーにはエコカラットが張ってあります。エコカラットは湿度調整機能・匂いを吸収してくれる機能があります。玄関ホールにもエコカラットが張ってあり豪華なイメージです。ＺＥＨ住宅・オール電化で太陽光発電６ｋｗが載っています。駐車場には電気自動車用コンセントも付いています。駐車場用スポットライト（人感センサー付き）も付いていて防犯効果もあります。ワークスペースはＬＤＫと子供部屋２部屋についていて机を購入する必要はありません。他にも便利な機能が沢山ありますので、是非実物を見にいらしてください。見るだけでも大歓迎です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩3680ｍ [バス利用可] バス 藤枝中学入口 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県藤枝市音羽町３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 太陽光発電システム EV車充電設備 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し グルニエ クッションフロア 上水道 下水道 電気 側溝 エアコン 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり 建物検査実施日：2025年01月24日 |
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| 備考 | バルコニー：5.79㎡ 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2024年01月 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6.3･6.3･4.7 LDK 16.1 S 6.9） | 建物面積 | 86.67㎡ |
| 土地面積 | 公簿 107.19㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年1月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | なし | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南6.0m 公道 接面10.1m 東6.0m 公道 接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま02743号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の2.0％ | ||
| 物件番号 | 6981035754 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/01/08 | 次回更新予定日 | 2024/05/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
静北住宅(有)
- 交通：
- 東海道本線／静岡
【バス】22分 新伝馬 停歩3分 - 住所：
- 静岡県静岡市葵区新伝馬３丁目９－１
- TEL：
- 054-271-1053
- FAX：
- 054-271-1053
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（４）第１２５８７号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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